Financements: simulation de crédit immobilier, simulateur de credit in fine

Afin que vous puissiez évaluer le financement le plus opportun dans le cadre de votre projet immobilier, nous mettons à votre disposition quelques outils de simulation.

Crédit amortissable : - Explications - Simulateur taux fixe - Simulateur variable	Crédit Epargne : - Explications - Simulateur	Cash Rendement : - Explications - Simulateur	Plan d'Epargne logement : - Explications - Simulateur
Mix Crédit : - Explications - Simulateur	Crédit Prévoyance : - Explications - Simulateur	Loan Investment : - Explications - Simulateur	Taux d'endettement : - Explications - Simulateur

Si vous souhaitez une étude de financement personnalisée, merci de compléter le formulaire de la manière la plus précise possible.

Financement patrimonial Mix-Crédit :

Ce type de financement est préconisé pour l'acquisition d'une résidence principale si vous disposez d'un apport conséquent.

Quelques-uns de ses avantages :

1. Les mensualités de crédit sont inférieures à celles d'un crédit amortissable et vous faites des économies sur le coût du financement

2. A la fin du financement, vous bénéficiez d'un capital que vous utilisez comme vous le souhaitez
3. Un grande partie de votre financement peut-être remboursée de manière anticipé sans frais, ni pénalités

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Financement patrimonial Crédit Epargne :

Si vous réalisez un investissement locatif, c'est le financement adéquat pour créer un effet de levier et augmenter le rendement de l'opération.

Quelques-uns de ses avantages :

1. Les mensualités de crédit sont inférieures à celles d'un crédit amortissable ou si vous choisissez l'option Plus, vous disposez d'un capital en fin de financement.

2. Il vous permet une réduction d'impôts plus importante et le cas échéant de maîtriser votre ISF tout en diversifiant votre patrimoine
3. Vous pouvez rembourser de manière anticipé sans frais, ni pénalités la totalité du crédit à tout moment, (en cas de revente du bien par exemple).

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Financement patrimonial Crédit Prévoyance :

Si vous êtes primo-accédants ou que vous disposez de peu d'apport, le financement patrimonial Crédit-Prévoyance vous convient.

Quelques-uns de ses avantages :

1. A mensualités identiques avec un crédit amortissable, vous disposez d'une épargne de réserve qui vous permettra de faire face à d'éventuelles difficultés financières.

2. Tout en accédant à la propriété, vous préparer votre retraite. En effet à terme, vous bénéficiez d'un capital très conséquent. A moins que vous préfériez utiliser ce capital pour acheter un logement plus grand !
3. Le coût global de votre acquisition est très inférieur à celui d'un crédit amortissable classique.

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Financement patrimonial Cash Rendement :

Plutôt que d'acheter un bien immobilier cash, réalisez un montage qui vous permettra de diminuer son coût d'acquisition.

Quelques-uns de ses avantages :

1. Tout comme avec un achat cash, il n'y a aucune incidence négative sur votre trésorerie mensuelle. Avec l'option Plus, vous pouvez même percevoir des revenus complémentaires.

2. A l'issue du financement, vous bénéficiez d'un capital très conséquent : tout en diversifiant votre patrimoine, vous vous enrichissez !
3. Vous augmentez votre actif successoral et bénéficiez d'une assurance invalidité à hauteur de la valeur de votre bien.

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Financement patrimonial Loan-Investment :

Si vous êtes étranger ou n'avez pas de revenus en France et désirez financer votre bien immobilier via une banque française, le financement patrimonial Loan-Investment s'adresse à vous.

Il est nécessaire de disposer de 50% d'apport.

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Crédit amortissable :

Les crédits amortissables sont en général préconisés pour l'accession à la propriété.

Ces simulateurs vous permettent de visualiser les tableaux d'amortissement de crédits amortissables à taux fixes et à taux variables.. Avant d'opter pour un crédit amortissable, nous vous invitons à envisager un financement patrimonial qui la plupart du temps vous permettra de réaliser des économies sur le coût global du financement et réduira vos mensualités.

Simulateur Taux fixe - Simulateur Taux variable

Plan d'Epargne logement:

Il y a quelques années, ouvrir un PEL en vue d'un projet immobilier pouvait être pertinent. Cependant, il est désormais préférable d'opter pour un autre mode d'épargne en vue de préparer le financement de votre futur projet d'acquisition immobilière.

Si vous possédez un PEL ce simulateur vous permet d'évaluer vos droit à prêt.

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Taux d'endettement :

Le calcul de votre taux d'endettement permet d'évaluer la mensualité maximum de crédit que vous pouvez supporter.

En général, les banques considèrent qu'il ne faut pas dépasser 33% à 35%. Cependant plus vos revenus sont importants et plus vous obtiendrez un crédit facilement même si votre taux d'endettement est beaucoup plus important.

La qualité de votre dossier (comptes sains, épargne, apport,...) est aussi un facteur important pour l'optention d'un prêt avec les meilleures conditions.

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Etude personnalisée :

Nous attirons votre attention sur le fait que ces simulateurs ne remplacent pas une étude personnalisée complète et très précise. En effet, davantage de paramètres sont à prendre en compte pour réaliser le financement "sur mesure" qui vous convient. Pour recevoir, gratuitement et sans engagement une étude personnalisée, complétez le formulaire ci-dessous. Un conseiller s'occupera de votre demande en moins de 24h.