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Liste du stock - Investissement en LMP/LMNP
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RIVES MARINES(LMP/LMNP) – LE TEICH (33) – Studio au T4
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Cette résidence de tourisme*** implantée entre le port et le bourg s'articule autour de la baignade à eau renouvelée et sa plage de sable fin. Relié au réseau de piste cyclable qui contourne le bassin et s'enfonce dans les Landes, le village résidentiel sera en activité du 1er mars au 31 octobre.
Les appartements se situent dans des petites maisons s'inspirant des cabanes ostréicoles. Façades, terrasses et déco de l'intérieur en bois. De par sa conception (les voitures sont exclues) et son implantation unique (seul espace constructible autour d'un port sur le Bassin d'Arcachon) ce programme immobilier offre une forte valeur patrimoniale.
Lors de l'attribution de son Grand Prix annuel, la FNPC (Fédération Nationale des Promoteurs Constructeurs) d'Aquitaine a décerné "La Pyramide d'Argent" au programme "Rives Marines" ainsi que le prix de "L'Esthétique Immobilière".
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L’ARCHIPEL (LMP/LMNP) – LA ROCHELLE (17) – du Studio au 3 pièces
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Cette magnifique Résidence de Standing 4 étoiles est synonyme de liberté pour les locataires, avec des formules et des services à la carte. De véritables appartements de 23 à 60 m2 entièrement meublés et possédant une cuisine équipée, accueillent une ou plusieurs personnes.
Les deux formules de séjour (hôtelier ou location meublée) permettent de satisfaire toutes les demandes. Les nombreux services : piscine et pataugeoire pour enfants, cyber espace, laverie, blanchisserie, réception bilingue 7/7, petit déjeuner, télévision, vaisselle, linge de toilette et de maison ...sont inclus ou la carte. Autant de services qui valorisent votre investissement en répondant aux attentes des locataires.
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RESIDENCE DU GOLF – SAINT CYPRIEN - du studio au 3 pièces dont duplex
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Jouez au Golf 5 semaines par an au soleil ! A proximité de Perpignan et de la frontière espagnole, une région séduisante par sa richesse culturelle et gastronomique. Saint Cyprien, deuxième port de plaisance de la Méditerranée, bénéficie d'un climat ensoleillé et d'une douceur de vie toute l'année.
A saint Cyprien, en plein coeur du golf international et à proximité de la grande bleue cette résidence de tourisme a tout le charme d'une architecture méditerranéenne. Piscine, jardin ou terrasse, restaurant... Venez découvrir le charme du golf et de ses alentours...
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LES DUCS DE VILLIERS (LMP/LMNP) – VILLIER LE BACLE (91) - du studio au 3 pièces dont duplex
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Au coeur du parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse, la résidence est située à l’ouest de la commune de Villiers le Bâcle, aux confins du département de l’Essonne et la limite des Yvelines. Une zone boisée naturelle et protégée borde le site. Le cadre naturel que lui confère son environnement sera particulièrement respecté et mis en valeur par l’attention spécifique portée à la décoration.
La résidence hôtelière Les Ducs de Villiers le Bâcle est une réalisation « haut de gamme », d’un niveau comparable aux hôtels 3, 4 étoiles qui saura conjuguer les exigences de l’hôtellerie d’affaires et celles de l’hôtellerie de charme. Le bâtiment se développe autour d’une cour intérieur. Chaque appartement a été conçu de manière très spacieuse. Une infrastructure de loisirs vient enrichir cet ensemble (Une piscine couverte, Un club house avec sa cheminée et son billard, Un parcours sportif dans les bois, Un parc à daims)
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LE GRAND HOTEL II (LMP/LMNP) - AULUS LES BAINS II (09) – du Studios ay 3 pièces
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Résidence de Tourisme classée 3 étoiles, la Résidence le Grand Hôtel est située en plein centre de la station thermale et climatique d’Aulus les Bains, en pleine cœur des Pyrénées Ariégeoises, à 780m d’altitude, face au Centre Thermal et à quelques en cablures du « col de la Trappe », relié à la station été-hiver de Guzet Neige.
Au cœur du Sud Ouest, Midi-Pyrénées est la région la plus vate de France. Elle est également citée comme celle où l’on vit le mieux. Réputée pour son sens inné de l’accueil, elle jouit d’un climat très ensoleillé, parfait pour apprécier le spectacle permanent de ses paysages.
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LE BELVEDERE (LMP/LMNP) – CLERMONT FERRAND 63 – du studio au 3 pièces
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Une résidence dans la ville, avec vue sur les volcans… Découvrez à proximité du centre-ville une résidence-services à l’architecture alliant modernité et classicisme avec des appartements fonctionnels et très agréables. Résidence-services sur 11 étages, vue sur le Puy-de-dôme et sur Clermont-Ferrand pour les appartements situés aux étages supérieurs
Clermont-Ferrand, née de la fusion effective au XVIIIe de deux cités opposées, Clermont cité épiscopale ancienne et Montferrand ville neuve, célèbre pour la lave de Volvic (utilisée pour les façades…). Au carrefour de l'Europe du Nord et de l'Europe du Sud, avec un aéroport qui assure 20 destinations nationales et internationales et un réseau routier et autoroutier étendu.
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LES SEIGNEURS DE MAINTENON (LMP/LMNP) – MAINTENON (28) – de la chambres au 2 pièces en duplex
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Le domaine est situé au plein cœur de la charmante ville de Maintenon. La ville de Maintenon située à 70 km de Paris et à 18 km de Chartres. L’environnement exceptionnel du site en fait un véritable lieu d’enchantement : le Château, l’aqueduc construit par Vauban, les parterres dessinés par Lenôtre, le parcours de golf 18 trous.
La Résidence Hôtelière Les Ducs de Maintenon est une réalisation « haut de gamme », d’un niveau comparable aux hôtels 3, 4 étoiles qui saura conjuguer les exigences de l’hôtellerie d’affaires et celles de l’hôtellerie de charme. La caractéristique majeure de la Résidence tient à la très grande qualité de son environnement. Une infrastructure de loisirs vient enrichir cet ensemble : salons de réceptions, salles de séminaires, club house
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LE PETIT LAC (LMP/LMNP) – MANDELIEU (06)
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Situé sur la Côte d’Azur, aux portes de Cannes, découvrez une résidence de tourisme **** d’exception entre bord de mer et golf… à partir de 160.006 € HT (Studios, T2), mobilier et parking compris !
Le complexe résidentiel est réalisé dans un cadre verdoyant exceptionnel : A 5 mn des plages, aux portes de Cannes, Près du plus grand port de plaisance d’Europe, A 5 mn du centre ville, des commerces, complexes sportifs, En bordure du Old Course Golf de Mandelieu, Dans un parc arboré de 5,9 Ha autour d’un lac privé
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LES LAUREADES (LMP/LMNP) – PARIS 18eme
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La résidence services, spécialement conçue pour des étudiants, fait partie d’un projet de 37 000 m2 (logements en accession, crèche, ...) au sein d’un quartier en plein réaménagement. Elle bénéficie d’un rideau d’espaces verts l’isolant des vis-à-vis.
Proche de toutes les commodités, la résidence "Les Lauréades" bénéficie d’une situation géographique privilégiée au sein du 18ème arrondissement de Paris. La résidence se situe à 5 mn de la Faculté de médecine Paris VII, En face du centre sportif des Poissonniers
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APPART’CITY CAP AFFAIRE (LMP/LMNP) – LILLE (59) - Studios & 2 pièces
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La résidence est située dans le nouveau quartier d’affaires Euralille II, à proximité de Lille Grand Palais, non loin de la gare Lille Europe et à quelques minutes à pied du centre ville. La résidence a été conçue avec une architecture volontairement moderne intègrant des matériaux nobles et qualitatifs.
Avec un tissu économique diversifié et de haut niveau, un positionnement transfrontalier au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles et une volonté de s’ouvrir vers l’extérieur, une jeunesse nombreuse et formée au sein d’un pôle d’enseignement supérieur de qualité, Lille a toujours conservé sa tradition marchande. Au 1er rang européen de la VPC (La Redoute, 3 Suisse, Damart) elle est tournée vers l'avenir. Capitale Européenne de la Culture en 2004 elle dispose désormais d'une renommée internationale.
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BUTTERFLY (LMP/LMNP) – LYON (69) – du studio au 2 pièces
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Une résidence étudiante au cœur du quartier des Facultés de Lyon … La résidence Butterfly est un bel immeuble contemporain de 8 étages, idéalement situé au coeur du quartier animé des universités de Lyon 7ème. Au rez-de-chaussée se trouvent l’accueil et un local commercial, tandis que les services (cafeteria, laverie, etc) sont au dernier étage, avec une magnifique vue sur Lyon. Tous les commerces de proximité se situent au pied de la résidence, avenue Berthelot et route de Vienne.
A 150 km de Genève, 300 km de Marseille et 460 km de Paris, Lyon, un patrimoine architectural exceptionnel, au confluent de la Saône et du Rhône. Surplombée par deux collines, la ville a su préserver les témoins de sa riche histoire. C’est aussi une ville universitaire de 1er plan
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UNIVERS CITY (LMP/LMNP) – LYON (69) - de la chambre au 2 pièces
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UNIVERS CITY est une résidence étudiante implantée au coeur de Lyon 7ème. Elle propose 135 logements de 18 à 35 m². Tous les appartements sont meublés : kitchenette, salle de bains équipée, chambre-séjour...
Deuxième ville de France, Lyon et sa communauté urbaine regroupent près de 2 millions d’habitants tandis que les universités de l’agglomération accueillent près de 120.000 étudiants. Délimité par le Rhône à l’ouest, le 7ème arrondissement est le plus étendu des arrondissements de Lyon avec plus de 60.000 habitants. Fort d’une importante mixité (lieu d’habitation, zone d’activités multiples, pôle universitaire), Gerland est un quartier dynamique en pleine mutation.
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EVERHOTEL (LMP/LMNP) – MAINVILLIERS, CHARTRES (28) – Chambres & Studios
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Un emplacement de 1 er ordre : A 5mn du centre de Chartres et de la rocade. L'activité locale, avec le pôle commercial sur le giratoire, le croisement des axes routiers, un site propice à une haute fréquentation, continue et annuelle.
Les établissements Everhôtel Restaurant l'Auberge implantés dans les villes moyennes (de 8.000 à 15.000 habitants) répondent à la demande grandissante des clients qui veulent séjourner dans des hôtels confortables et fonctionnels pour leurs séjours professionnels et familiaux. Ces hôtels de 30 chambres climatisées (avec wc séparés de la salle de bain, prise Internet et TV satellite) offrent le confort d'un hôtel 2* pour le prix d'un 1* (chambre à partir de 38 € la nuit). Le restaurant de 40 couverts, style auberge conviviale, vous régalera avec sa rôtissoire, ses grillades, ses buffets de hors d'oeuvre et de desserts et ses plats régionaux.
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EVERHOTEL (LMP/LMNP) – QUIMPERLE (29) – Chambres & Studios
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Un emplacement de premier ordre à deux minutes de l'E-60 Nantes/Quimperet en bordure de la D-765, l'entrée de la zone d'activités. Ville d'une superficie de 3173 ha, Quimperlé compte 11 500 habitants. A mi-chemin entre Lorient et Quimper, elle fait le lien entre le Morbihan et le Finistère entre pays Vannetais et Cornouailles.
Les établissements Everhôtel Restaurant l'Auberge implantés dans les villes moyennes (de 8.000 à 15.000 habitants) répondent à la demande grandissante des clients qui veulent séjourner dans des hôtels confortables et fonctionnels pour leurs séjours professionnels et familiaux. Ces hôtels de 30 chambres climatisées (avec wc séparés de la salle de bain, prise Internet et TV satellite) offrent le confort d'un hôtel 2* pour le prix d'un 1* (chambre à partir de 38 € la nuit). Le restaurant de 40 couverts, style auberge conviviale, vous régalera avec sa rôtissoire, ses grillades, ses buffets de hors d'oeuvre et de desserts et ses plats régionaux.
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LA TERRASSE AU SOLEIL (LMP/LMNP) – CERET (66) – Studios & 2 pièces
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Ce vieux mas catalan (ancienne maison de Charles Trenet) réhabilité avec 4 nouveaux bâtiments est niché dans la verdure sur une colline dominant le village de Céret. La Résidence « La Terrasse au Soleil », lieu très connu et fréquenté par un grand nombre de célébrités cinématographiques, située entre mer et montagne, le Mont Canigou en toile de fond, vous y trouverez le luxe dans la simplicité
Céret vous invite à la détente et à la douceur de vivre. Tout ici est Méditerranée : culture ancestrale, traçant les lignes d'une civilisation généreuse, nourrie de soleil, de lumière et de couleurs. Passionnée, Céret s'anime et vibre au rythme de la fête. Concerts, festivals, expositions... Céret célèbre la tradition, la culture et le talent.
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LES BASTIDES DES CHAUMETTES (LMP/LMNP) – MONTAUROUX (83) - 2 pièces au 5 pièces
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Résidence de Tourisme "Les Bastides des Chaumettes" située à Montauroux en arrière-pays de St Raphaël au coeur du pays de Fayence. La résidence bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'un environnement naturel unique.
Dans le pays de Fayence, une résidence de Tourisme avec piscine, décoration soignée et jardin privatif... Montauroux est un village bénéficiant d'un climat et d'un ensoleillement exceptionnels avec une exposition Sud face au massif de l'Esterel. Le lac de Saint-Cassien, la vallée de la haute Siagne et ses forêts constituent un environnement naturel unique.
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CAMI REAL (LMP/LMNP) – ST LARY (65) - du 2 pièces au 5 pièces
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La Résidence de Tourisme est au cœur des Hautes Pyrénées et de la Vallée d'Aure. Résidence 4*, située au cœur de la ville, à proximité immédiate des télécabines et des Thermes, 102 logements du T2 au T5 -28 m2 à 102 m2- 140 parkings en sous-sol. Piscine intérieure, hammam, jacuzzi.
Ce village a su conserver son authenticité et sa douceur de vivre. Vous partirez à la découverte des paysages somptueux de la chaîne des Pyrénées. A 30 mn de l'Espagne et vous voilà dans un nouveau décor d'architecture médiévale. Un secteur dédié au ski en famille. Accès direct par le téléphérique depuis le centre de Saint Lary Village.
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LE SALT LAKE (LMP/LMNP)– LES ARCS (73) – du 2 pièces au 4 pièces dont duplex
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Au coeur de la Savoie, la Résidence le Salt Lake est située sur la station des Arcs 1600. Ce village familial surplombe Bourg Saint-Maurice et se trouve dans un domaine skiable doté de plus de 420 km de pistes. A proximité de la place du soleil et tout prêt du funiculaire, la résidence offre 130 appartements du T2 au T4 avec des prestations haut-de-gamme...
Face au Mont Blanc, la station offre Eté comme Hiver des panoramas incomparables sur la vallée de la haute Tarentaise. Située entre la Vanoise et le Mont Blanc, la station les Arcs/Bourg St Maurice exprime toute sa culture montagnarde au coeur d’une nature protégée.
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DOMAINE DE BOURGEAC (LMP/LMNP) – ARLES, LE PARADOU (13) - 2 au 4 pièces
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Le Domaine de Bourgeac est une résidence de tourisme 4 étoiles haut de gamme, composée de 69 appartements répartis en 5 bastides. Vous bénéficierez d'une piscine entourée de plages de détente ombragées, jeux de boules, jeux d'enfants. Les bâtiments sont disposés autour d’une oliveraie et leur implantation a été spécialement pensée pour apporter à chaque logement une très bonne exposition et un espace extérieur privatif. De part la qualité de sa conception et de son environnement exceptionnel, cette résidence offre à l'investisseur un produit à forte valeur patrimoniale.
Le Paradou est un village provençal ombragé niché au pied des Alpilles. Son environnement naturel et culturel est exceptionnel et il bénéficie du climat doux et sec propice à la culture de la vigne et des oliviers.
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L’ECRIN DES NEIGES (LMP/LMNP) – CHAMROUSSE (38) – 2 à 4 pièces
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Chamrousse se situe en Isère, au sud du massif de Belledonne, à seulement 30 minutes de Grenoble. Berceau du ski depuis plus d’un siècle. Elle dispose sur place d’une multitude de commerces et services et est une zone touristique importante hiver comme été grâce à la multitude d’activités et de services proposés Randonnées- Alpinisme – Visites culturelles - Casino- Golf à Uriage - Thermalisme – Golf- Tennis- Equitation- Stations de ski…
L’Ecrin des Neiges bénéficie d’une situation unique : idéalement situé au pied des pistes, elle offre avec un panorama de rêve sur le massif du Taillefer jusqu’à la ville de Grenoble. Chaque logement est doté de larges terrasses avec vue imprenable. Un confortable salon avec cheminée et un espace détente avec piscine intérieure chauffée, spa et sauna sont mis à disposition.
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LES BAINS (LMP/LMNP) – TREGASTEL (22) – Maison 2 pièces
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En Bretagne, sur l’exceptionnelle Côte de Granit, des maisons avec vue sur la baie de Sainte Anne…
La résidence se situe au centre de Trégastel, à proximité de toutes commodités : Commerces à 100 m, Piscine d’eau de mer à 300 m, Activités ludiques (Planétarium, cinéma, Village Gaulois…)
La résidence « Les Bains » sera une résidence parahôtelière, composée de 33 logements répartis sur 4 bâtiments. Les maisons à un étage avec couverture typique en ardoise ou tuiles. Certaines d’entre elles ont la vue sur la baie de St Anne. De la résidence, on accède directement au bord de mer et au chemin côtier des douaniers.
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LA PALMERAIE (LMP/LMNP) – SAINT GEORGES (17) – Maisons 4 pièces
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Des maisons dans un cadre exceptionnel à quelques minutes de la mer, découvrez la résidence la Palmeraie constituée de maisons avec toiture en tuiles à deux pentes et jardins. La résidence la Palmeraie se situe au coeur du bourg de St Georges d'Oleron, à 3 km du Port de Douhet, à 1 km des plages de Plaisance et de la Gautrelle, accessibles par une piste cyclable.
Dunes, marais, plages et forêts font de St Georges d’Oléron le royaume des vacances, de la nature et des balades à pied, à vélo ou en bateau. C’est aussi un lieu où il fait bon vivre toute l’année grâce aux nombreux commerces, entreprises et services implantés sur la commune (une école maternelle, une école primaire.)
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CHALET (LMP) - SERRE CHEVALIER 1400
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Superbe chalet de 250m² sur 1 600m² de terrain, au pied des pistes de Serre Chevalier 1400, en plein coeur de station, à 50m des remontées mécaniques.
Une fois sur place nul besoin de voiture, tout est à proximité, commerces, remontées mécaniques, cinéma, centre de thalasso, activités sportives, etc..
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LA VILLA D’ANAÏTE (LMP/LMNP) – ANTIBES (06)
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Situé à proximité du vieux Port d’Antibes, la Villa d’Anaïte se compose de 7 appartements du studio aux 3 pièces. De plus cette Résidence hôtelière de grand standing dispose d’une piscine paysagée ainsi que d’un jardin luxuriant.
Avantages : Récupération de la TVA / Rentabilité locative assurée/ Jouissance personnelle
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RESIDENCE LE CRYSTAL (LMP/LMNP) – CAGNES SUR MER (06)
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La Résidence de tourisme "Le Crystal", à deux pas du centre ville et à un peu plus d'1 km de la plage, réunit toutes les prestations de qualité et de bien-être pour tous les types de séjours de ses résidants.
Résidence de 79 appartements Du T1 au T3.A partir 139 900 euros. Deux baux d’occupation de 2 ou 8 semaines (10 ans ferme). Services proposés (en plus des services généraux): piscine, solarium, jacuzzi, espace de remise en forme, jardin arboré en RDC.
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AGORA DES BEAUX ARTS (LMP/LMNP) – BORDEAUX (33)
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Une réalisation immobilière unique en plein centre de Bordeaux. Tout a été conçu pour allier bien-être, confort, détente et convivialité.
Situé dans une région ensoleillée, Bordeaux est entrée dans le 21e siècle fermement décidée à retrouver une nouvelle jeunesse. Avec conviction et talent, la ville se redessine autour d'un grand projet urbain qui rend à ses habitants le plaisir de vivre en ville et crée les conditions d'un nouveau développement économique, social et culturel collectif.
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