Simulateur crédit immobilier

Exemple 2

Vous avez décidé de réaliser un investissement immobilier sous la loi de Robien afin de vous constituer une gestion de patrimoine immobilier et de réduire le montant de vos impôts car votre TMI est de 28,27%. Le montant de votre investissement tous frais compris s’élève à 150 000 € et le loyer est estimé à 700 €. Votre revenu imposable étant de 30 000 €, vous faites le calcul suivant* :

« Si je j’opte pour un crédit amortissable sur 20 ans, les mensualités seront de de 933 €. Pendant la durée de l’amortissement de Robien, à savoir 15 ans, je vais faire 12 707 € d’économies d’impôts.

Si je choisi de financer mon simulateur de crédit immobilier avec un Crédit-Epargne, les mensualités seront de 903 € (538 € de mensualités pour le crédit in fine et 365 € sur le placement adossé). Déjà, je fais une économie de 30 € par mois.

De plus, la réduction d’impôt est plus importante si je choisi un financement Crédit-Épargne. Cela parce que les intérêts du crédit participent aussi au montant de la réduction d’impôts accordé par l’État et qu’ils sont plus importants avec le conseil en placement . En effet, avec un financement Crédit-Epargne, sur 15 ans, le montant de ma gestion patrimoniale sera de 19 734 €. C’est à dire que je vais faire une économie en plus de 7 027 €. »

Tout compte fait le Crédit-Epargne est avantageux pour à plusieurs niveaux :
- bénéficier d’une réduction d’impôts plus importante
- diminuer le simulateur de crédit immobilier à affecter à l’investissement
- augmenter le rendement de l’investissement

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