Simulation emprunt immobilier

Le montant de votre investissement tous frais compris s'élève à 150 000 € et le loyer est estimé à 700 €. Votre revenu imposable étant de 30 000 €, vous faites le calcul suivant* : « Si je j'opte pour un crédit amortissable sur 20 ans, les mensualités seront de de 933 €. Pendant la durée de l'amortissement de Robien, à savoir 15 ans, je vais faire 12 707 € d'économies d'impôts. Si je choisi de financer mon opération de défiscalisation avec un Crédit-Epargne (faire simulation emprunt immobilier), les mensualités seront de 903 € (538 € de mensualités pour le crédit in fine et 365 € sur le placement adossé).

Déjà, je fais une économie de 30 € par mois. De plus, la réduction d'impôt est plus importante si je choisi un financement Crédit-Épargne. Cela parce que les intérêts du crédit participent aussi au montant de la réduction d'impôts accordé par l'État et qu'ils sont plus importants avec le crédit in fine. En effet, avec un financement Crédit-Epargne, sur 15 ans, le montant de ma réduction d'impôts après simulation emprunt immobilier sera de 19 734 €. C'est à dire que je vais faire une économie en plus de 7 027 €. »

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