Pour qui ? l Pourquoi ? l Comment ? l Quels avantages ? l Est-ce adapté pour vous ?

Equity Release : Le Prêt Patrimonial d'Enrichissement

Il s'agit d'une technique financière innovante en France, éprouvée en Europe du Nord depuis des année, qui permet d’autofinancer le capital qui sera mis à votre disposition. Le plus souvent, un Equity Release est mis en place pour répondre à un besoin de trésorerie. Mais c’est aussi un excellent moyen pour générer des revenus complémentaires ou tout simplement de créer un nouveau capital financier. Nous pouvons intervenir pour vous et répondre à votre besoin dans la mesure où vous êtes propriétaire d'un bien immobilier d'une valeur d'expertise d'un minimum de 500.000 €. Nous travaillons en partenariat avec des organismes bancaires spécialisés que nous avons rigoureusement sélectionnés. Nous resterons votre interlocuteur privilégié tout au long de la mise en place et de la vie de votre opération d'Equity Release. Profitez de l'expertise de professionnels spécialisés !

A qui s'adresse t-il ?

Un Equity Release est réalisable par tout propriétaire d’un bien immobilier ayant une valeur minimum de 500.000 € faiblement ou non hypothéqué.

Tout comme un prêt hypothécaire classique, une opération d'Equity Release vous permet de profiter de liquidités sans avoir à vendre votre patrimoine immobilier.

A quoi sert-il ?

Le plus souvent, il est mis en place pour répondre à un besoin de trésorerie. Mais c’est aussi un excellent moyen pour générer des revenus complémentaires ou tout simplement de créer un nouveau capital financier.

Quel en est le principe ?

Une banque, spécialisée dans ce type d’opération, hypothèque votre bien immobilier. En contre partie, elle vous verse un capital ou un complément de revenus dont le montant sera principalement fonction de la valeur d'expertise de votre bien. Vous utilisez les fonds de la manière dont vous le souhaitez, que ce soit à titre personnel ou professionnel. Parallèlement, un placement est ouvert (le plus souvent en assurance vie) à votre nom afin de placer le capital équivalent à la partie du prêt qui n'a pas été utilisé en trésorerie mise à votre disposition. Le placement va génèrer des intérêts qui peuvent couvrir les échéances de prêt. Ainsi, il est possible d’autofinancer tout ou partie du capital mis à disposition et/ou les revenus complémentaires générés.

Des critères d'obtention souples

- L'organisme prêteur se base sur la valeur et la structure de votre patrimoine immobilier pour donner son accord de prêt sans, la plupart du temps, avoir d'exigences quant à la nature et au montant de vos revenus.

Des échéances faibles voire nulles

- Si la trésorerie dont vous avez besoin représente une petite partie de la valeur de votre bien, et que vous souhaitez uniquement générer des revenus ou que vous avez initié l'opération pour diversifier votre patrimoine, l'opération sera autofinancée et vous n'aurez aucune échéance à payer directement à la banque.

- Si la trésorerie qui est mise à votre disposition représente une forte proportion de la valeur de votre bien, les intérêts du placement ne suffiront pas à couvrir les échéances du prêt, ni à reconstituer le capital du. De ce fait, il est nécessaire pour mettre en place cette opération que vos revenus vous permettent de faire face à cette charge. A moins que dans les 2 ou 3 ans à venir, vous escomptiez une rentrée d'argent ou projettiez la vente de votre bien.

Une mise à disposition de liquidité non affectée

- L’éventail d'utilisation des fonds débloqués est très large :

	Vous pouvez :
	Réaliser vos projets personnels
	Faire face à un redressement fiscal
	Spéculer sur les marchés financiers
	Concrétiser vos projets professionnels
	Générer des revenus complémentaires
	Bénéficier d'une alternative à un prêt relais
	Rembourser vos dettes personnelle ou sociale
	Procéder à la restructuration de votre patrimoine
	Avoir de quoi régler une soulte ou une succesion
	Profiter des opportunités de placements sécurisés
	Honorer vos engagements sans retard de paiement
	Constituer un apport pour l'achat d'un bien immobilier
	Injecter du capital dans votre société ou en compte courant
	Diminuer ou éteindre le capital restant dû sur un crédit trop lourd
	Financer les études de vos enfants
	Disposer de liquidités en attendant une somme que vous allez percevoir
	Financer un bien à l'étranger pour lequel vous n'arrivez pas à avoir de crédit

Un Equity Release est-il adapté pour vous ?
Les modalités étant différentes pour chaque situation et pour chaque objectif, il est préférable de rencontrez un consultant Axess Finances ! Il vous aidera à trouver et mettre en place une solution adaptée et pesonnalisée.

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