Placement immobilier

J'ai alors deux possibilités. Soit je m'en tiens à des mensualités de 667 € et dans 13 ans je solde mon crédit grâce au capital disponible sur mon placement. Soit, puisque de toute manière j'étais prêt à avoir des mensualités de 823 €, j'épargne les 156 € de différence entre un crédit amortissable et un crédit in fine. Dans ce cas, deux options s'offriront à moi. D'une part , solder le crédit de manière anticipé au bout de 11 ans avec le montant de mon placement immobilier.

D'autre part, attendre l'échéance de mon crédit et ainsi, dans 13 ans, je disposerai d'un capital disponible de 35 486 €. » Vous avez décidé de réaliser un investissement sous le régime de Robien afin de vous constituer un patrimoine immobilier et de réduire le montant de vos impôts car votre TMI est de 28,27%. Le montant de votre investissement tous frais compris s'élève à 150 000 € et le loyer est estimé à 700 €.

Votre revenu imposable étant de 30 000 €, vous faites le calcul suivant* : « Si je j'opte pour un crédit amortissable sur 20 ans, les mensualités seront de de 933 €. Pendant la durée de l'amortissement de Robien, à savoir 15 ans, je vais faire 12 707 € d'économies d'impôts. Si je choisi de financer mon opération de défiscalisation avec un Crédit-Epargne, les mensualités seront de 903 € (538 € de mensualités pour le crédit in fine et 365 € sur le placement adossé). Déjà, je fais une économie de 30 € par mois avec ce placement immobilier.