Conseil defiscalisation immobiliere

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est la propriété collective de biens immobiliers exprimée en parts détenues par des personnes physiques ou morales appelées “associés”. Son objet consiste exclusivement en l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Les associés perçoivent à intervalles réguliers (le plus souvent trimestriellement) le revenu issu de la location des locaux acquis par l'investissement fcpi et bénéficient ainsi de revenus complémentaires. Cela offre de nombreux avantages en matière de défiscalisation immobilière

a) Cas d’exonération indépendants de la date de rachat

L’article 125 O A du CGI précise que les produits sont exonérés d’impôt quelle que soit la date du rachat lorsque le dénouement ducontrat est causé par l’un des faits suivants : - le licenciement du souscripteur ou de son conjoint,
- sa mise en invalidité de deuxième ou troisième catégorie au sens de la Sécurité Sociale,