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Les
financements Cash-Rendement et Cash-Rendement
Plus sont une alternative à un achat cash.
Le
principe est simple : au lieu d'acheter comptant,
vous souscrivez deux placements et un crédit
infine.
Le premier placement sera nanti et permettra de
payer de capital dû à la banque au
bout de quelques années.
En fait, ce sont les intérêts du
placement qui financent une grande partie de votre
acquisition.
Sur le second placement, des revenus vous seront
versés afin de payer les mensualités
du crédit. De même ce sont les intérêts
générés par le placement
qui payent une grande partie des mensualités.
Concrètement
: votre compte est crédité grâce
à votre placement et vos mensualités
de crédit sont ensuite prélevées
=> Le budget est équilibré, vous
n’avez aucun effort financier à faire.
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Votre
placement adossé produit
des intérêts tout au
long de la durée de votre
financement patrimonial.
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Le placement assurant
le remboursement des mensualités
du crédit a un rendement
beaucoup plus élevé
que le taux du crédit
-
A
l‘issue du placement patrimonial,
vous récupérez le
capital restant sur les deux placements
Vous protégez votre conjoint
et votre famille
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En
cas de Décès
ou de Perte Totale et
Irréversible d’Autonomie
(PTIA), l’assureur
prend en charge le remboursement
intégral du montant
financé. C’est
à dire dans le
cas d’un crédit
infine, la totalité
du montant d’acquisition,
des frais d’achat
et des éventuels
travaux financés
par le crédit
-
Une
garantie supplémentaire
peut-être souscrite
en cas d’Incapacité
Temporaire Totale de Travail
(ITT) ou en cas d’Invalidité
Permanente Totale (IPT)
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-
Les
placements sont effectués
sur des contrats assurances
vie sur lesquels peuvent être
souscris des assurance décès
Vous profitez des opportunités
des marchés financiers
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Au
lieu d’avoir injecté
votre capital financier
dans votre bien immobilier,
il fructifie sur des contrats
d’assurances vie
haut de gamme
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Contrats
avec option Stop Loss
-
Vous
pouvez profité
des opportunités
des fonds dynamiques puisque
en cas de moins value,
votre capital est automatiquement
arbitré sur le
fond général
garanti. Vous ne subissez
donc jamais les retournement
de marché.
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Votre
capital est protégé
dès son investissement
sur les contrats assurance
vie grâce à
l’option Stop Loss
et chaque année
le montant du capital
garanti est réévalué
à la hausse
-
Vous
réaliserez donc des
plus values à deux
niveaux :
-
Au
niveau de votre investissement
immobilier grâce
à la prise de valeur
de votre villa
-
Au
niveau de votre investissement
mobilier grâce aux
intérêts
générés
sur vos placements financiers
Vous réduisez le poids de
la fiscalité successorale
- Grâce
au crédit patrimonial
En
cas de décès l’assurance
prend en charge le remboursement
du crédit à la banque
- Grâce
à l’assurance vie
Au
bout de 8 ans, chaque bénéficiaire
choisi par vous, est exonéré
de droit de succession jusqu’à
Vous limiter le poids de la fiscalité
ISF
Pour
les personnes assujettis à
l’ISF ou en passe de l’être,
le financement patrimonial permet
de réduire, sur toute sa durée,
l’assiette ISF.
Vous percevez des revenus et préparez
votre retraite grâce aux placements
- Le
contrat d’assurance vie affecté
au remboursement des mensualité
du crédit peut aussi vous
permettre de percevoir des revenus
complémentaires pendant toute
la durée du financement
- Au
terme du financement patrimonial,
le contrat d’assurance vie
adossé au crédit ne
sera plus nanti par la banque et
vous pourrez vous constituer des
revenus complémentaires ou
récupérer le capital
restant.
Vous
avez enfin trouvé la villa de vos rêves
et souhaitez vous l’offrir sans plus attendre.
C’est pourquoi, vous aviez décidé
de l’acheter comptant…et puis vous faites
le calcul suivant :
La villa coûte 1.500.000 €, si je l’achète
cash, dans 15 ans, j’aurai ma villa mais aussi
dépensé plus de 200.000 € pour
son entretien.
Si
j’opte pour un financement Cash-Rendement auprès
d’Axess Finances, je vais placer mon capital
sur deux assurances vie et prendre un crédit
au taux de maximum 4%.
Sur
l’une des assurances vie je vais verser 800.000
€. Dans 15 ans, le capital s’élèvera
à plus de 1.700.000 € si je place mon
argent en profil prudent. J’ai donc largement
la possibilité de solder mon crédit
et il me restera 200.000 €.
Sur
l’autre assurance vie, je vais
placer 700.000 € et tous les mois je vais percevoir
5.000 € de revenus nets de toute fiscalité
afin de payer le crédit. Dans 15 ans, il
restera encore près de 90.000 € si j’investi
en profil prudent et même 200.000 € si
j’opte pour un profil équilibré…
Sur
15 ans, je vais donc gagner au moins 290.000 €
!!
Cette somme financera aisément les dépenses
d’entretien de la villa.
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